bob目前香港有许多土地发展计划，小至改变学校、大至明日大屿，现在研究了发展高球场计划，只涉5%的高球场，为何忽然变成了焦点？
粉岭高尔夫球场已经纠缠了10年，进入确认规划也已经3年，该骂的、该质疑的、该拖延的BOB彩票、该挑战的都应该都做了BOB彩票app下载，但是香港结束了反对派25年拖后腿后BOB彩票app下载，没想到香港内部的暗涌非但没有减退，还在继续蠢蠢欲动，还在试图撕裂香港。
这是香港长久以来的核心矛盾BOB彩票，更是深层次矛盾。香港的人口结构当中，一半是有楼的业主，一半是没有房子的租客，两者的利益天然就具有矛盾，决定了香港社会带有撕裂的倾向。加上打高尔夫球的小众，已被视作拥有特权的权贵；反对征用高尔夫球场建屋的意见，则被视作维护权贵、牺牲大众利益的意见。
资料显示，房屋局计划将其中约9公顷用地划作“住宅（甲类）”用途，楼高可达170米，意味大厦有机会建成楼高逾50层的“摩天公屋群”。据房屋局向北区区议会提交的布局图所见，拟议公营房屋分布于12幢大厦，部分建于设施平台上。计划让大约36000人入住，并设有学校、幼稚园、长者同幼儿托管中心及商铺等社区设施，其余超过20公顷土地就建议作为保育用途。
香港高尔夫球会一直在反对政府提出的改建提议——将其近70公顷土地中的不到五分之一重新开发为公共住房。香港权贵质疑当局，为9公顷土地，就要破坏一个有超过一百年历史、亚洲最古老球场。又指粉岭高尔夫球场是香港唯一可举办国际级高球大赛、高球盛事的球场，批评当局收回土地，是罔顾香港整体利益。香港权贵又指，粉岭高尔夫球场周边，以至全香港都有很多面积为9公顷的土地，都可作为粉岭高球场建屋的替代方案，认为政府应对此采取开放态度。
现时香港的住屋问题已达至非常严峻的境地。超过28万户家庭现正轮候公屋，多达十数万的市民蜗居于㓥房，更加有很多基层市民因为租金飙升，居住环境过分压缩，搬进工厦又落得被逼迁的命运，加上市区重建，私人收楼等逼迁，草根阶层越住越贵，越住越细，已然没有立锥之地。加上公屋轮候时间突破6年，房委会建屋量却屡不达标。过去九年公营房屋落成量屡不达标，累计短缺超过105,000个单位。展望未来五个财政年度（2022/23至2026/27年度），预计公营房屋的年均落成量为21,100个单位，比《长策》目标大幅落后30%。
不过当政府辖下的土地供应专责小组意图收回这个权贵阶层游乐的球场作为建屋用地，却遇到了强大的阻力。根据香港传媒报道，近月香港商界积极表态要求土地小组放弃高球场作为私人游乐场的契约用地选项，更批评小组做法是激化阶级矛盾、挑动仇富情绪；有人扬言要向北京“告状”，投诉小组各成员破坏特区政府施政，更明言：“北京一定不会放过你们！”
当局宁可容让少部分权贵玩乐，却磨刀霍霍向草根市民的居住地埋手，不拆高场拆东北，背景是不顾基层的利益输送项目。最近一些社会人士支持保留高球场，其中不乏政府中人。根据报道，行政会议的16名非官守成员中，有7人是香港高尔夫球会会员。另一方面BOB彩票app下载，粉岭高球场一直以私人游乐场地契约租用，以1000元象征式地租租用多年；当局于2019年检讨后，决定到2027年后才收取市值三分之一地价。高球场以非市场形式分配，地租交易价格比市价低一大截，由于没有通过市场机制决定使用该土地的最佳方法，因此令土地效益并不能完全发挥。有议员质疑富有人士打一次高尔夫球的价钱BOB彩票，等同打工仔一星期收入，批评政府倾向权贵，没有考虑市民住屋需要。
这是一个寻租例子。土地因为以平租得来，有份享用这个高球场的人就会千方百计保留这些特殊待遇，以赚取市价与现时租金的差额，这在经济学上称为租值BOB彩票。这笔租值可以部分分给一些有权势的人，他们有办法帮助高球场得以保留，例如可以多发一些会籍给他们，2019年他们批准多卖50个会籍，坐收8亿元；他们的2000多个会员里，不乏大财团大孖沙。
据相关资料显示，在美、日、韩等国家，高尔夫是作为一项大众化的体育休闲运动加以推广和普及的。美国公众球场的比例高达八成。而且选址都有严格要求，譬如将荒地、滩涂、山坳、垃圾掩埋场等一些不宜耕作的土地变废为宝，提升地块价值。
从“利益关系”上看，反对高尔夫球场建公共住房的声音全都来自粉岭高球场的“既得利益群体”和“利益固化藩篱”；从“利益结构”来说，这些动作全都指向一个结果，就是促使李家超推翻收地建屋的决定，以维持原本粉岭高球场作为“权贵游乐场”的使用功能，即保持原本由权贵主宰决断的土地发展主导权力——对于土地的供求BOB彩票、使用、规划和监督拥有决定权。
国家最高领导人七一重要讲话要求香港“积极稳妥推进改革，破除利益固化藩篱”。但既得利益群体就阳奉阴违，积极游说新一届政府推翻上届政府局部收回粉岭高球场32公顷用地兴建公营房屋的决定，简直就是在“完美呈现”利益固化藩篱如何阻碍香港推进改革。